Construcciones en Villa Urquiza

    Trabajo práctico Técnicas de investigación periodística  Tema: Construcciones en Villa Urquiza                   Villa Urquiza: Del jardín de Buenos Aires a una jungla de cemento Hace cincuenta años atrás existía un barrio tranquilo, con viejas casonas, calles anchas y arboladas, un lugar caracterizado por sus bajas construcciones y la primacía de casas con grandes y cuidados jardines; no había inseguridad y los chicos podían jugar en sus calles.Este barrio era Villa Urquiza; por estas características es que se ganó el nombre de “El jardín de Buenos Aires”, pero hoy en día, muchos años después, nos encontramos con otro lugar completamente diferente. Poco a poco fue cambiando hasta llegar a lo que es hoy, una zona superpoblada por culpa de las grandes construcciones y cada vez más comercial. La necesidad de invertir en ladrillos, que poco a poco el sistema económico nos fue imponiendo por el miedo que la gente le comenzó a tener a los bancos después del 2001, permitió un crecimiento muy grande en Villa Urquiza corriendo el riesgo de perder el espíritu barrial que tanto lo identifica. Pero la verdadera incógnita es si los servicios urbanos del  lugar como luz, gas y agua están preparados para esta gran masa que se trasladó al barrio. La respuesta es no y debido a esto los vecinos salieron a protestar. Los reclamos fueron por la poca presión del agua y la saturación de las cloacas. Lo que pidieron es la suspensión por 90 días de los permisos para construir en zonas demasiado pobladas. El gobierno cumplió con la demanda a través del decreto Nº 1.929. Los vecinos también pedían la suspensión por un mes de obras en curso, al mismo tiempo querían que se haga una evaluación de impacto y riesgo ambiental. Su forma de hacerse oír fue a través de un “ruidazo ciudadano” realizado con bocinas, cacerolas o aplausos,  según Daniel Ferrante, inmobiliario de la zona, “A comienzos de este año en el barrio había alrededor de 1000 obras en construcción”.El código de planeamiento urbano divide las zonas afectadas de cada barrio en tres categorías diferentes. Encontramos en primer lugar la categoría R2 que son las zonas con alta densidad en las cuales se permite construir edificios pero con restricciones. En segundo lugar se ubica la categoría C3 que son aquellas zonas que se encuentran limítrofes a avenida, en las cuales se permite tan solo 24 metros de alto para edificación. Y por ultimo y en tercer lugar aparece la categoría E3, las cuales se destinan a equipamiento, como por ejemplo colegios, sanatorios, pero la restricción es que no pueden tener más de 1500 m2 cubiertos.Luego de decretar las zonas afectadas, el gobierno planteó que solo se tramitarán los permisos de obra nuevos cuando se trate de construcciones de hasta 13,50 metros de altura (planta baja y de dos a tres pisos). Esta medida no afectó a las obras que ya estaban iniciadas o a las que ya tiene los permisos otorgados. Según algunos estudios la cantidad de metros cuadrados construidos en estos barrios ha aumentado últimamente a un ritmo del 2% anual o más, cuando la media histórica de Buenos Aires oscila entre 0,5 y 0,6% por año. 

Según el inmobiliario Daniel Ferrante “La ciudad puede aguantar entre 10 y 15 años con los actuales niveles de construcción sin que haya problemas con los servicios”, luego se saturaran los servicios y se van a producir grandes problemas se deberían comenzar con obras de refacción urbana desde ahora.

  “ En vez de construir en este barrio , se tendría que invertir más en la zona sur  que es la que más lo necesita; por ejemplo el gobierno se preocupa por alargar el subte de la línea B hasta la estación de tren de villa Urquiza mientras en la zona sur hay chiquitos muriéndose de hambre”. Luís Mosquera miembro del consejo vecina de Villa Urquiza.